der Kreditnehmer schuldet mehr Geld

US-Gewerbe-Immo-Blase: 700 Milliarden Dollar im Feuer

Die Folgen für die Wirtschaft w?ren fatal: 40Prozent der amerikanischen Banken k?nnte die Pleite drohen.
Die derzeitige Weltwirtschaftskrise l?sten private amerikanische Hauskredite aus, die in Zeiten des Immobilienbooms gro?zügig vergeben worden waren und am Ende von den Gl?ubigern nicht mehr bedient werden konnten. Die Summe, auf die sich allein die risikoreichen Tiffany and Co milgrain wedding band ring in platinum 4mm jewelry, sogenannten ?Subprime“-Kredite in den USA beliefen: 600 Milliarden Dollar (laut den letzten aktuellen Zahlen aus dem Jahr 2007).

Leerstehende Büros
Bei den gewerblichen Immobilien geht es jetzt um ganz ?hnliche Summen. Als der Immobilienmarkt wuchs, wurden Restaurants, Shoppingcenter, Bürogeb?ude, Appartementanlagen und Hotels in Rekordmengen errichtet. Zwischen 2010 und 2014 sind die Kredite für den Bauboom nun f?llig, insgesamt 1,4 Billionen Dollar (im Gegensatz zu Privatkrediten werden Gewerbekredite in den USA nicht monatlich zurückgezahlt Tiffany and Co hearts earrings jewelry, sondern sind endf?llig).
?Etwa die H?lfte der Kredite ist zum jetzigen Zeitpunkt schlecht – das hei?t, der Kreditnehmer schuldet mehr Geld, als seine Immobilie wert ist“, hei?t es in einem aktuellen Bericht des Kontrollausschusses des US-Kongresses, der sich mit der staatlichen Bankenhilfe besch?ftigt. Analysten der Deutschen Bank rechnen sogar damit, dass 65Prozent der zur Refinanzierung anstehenden Hypotheken ausfallgef?hrdet sind.
Für die katastrophale Entwicklung gibt es mehrere Gründe: Einmal haben die Gewerbeimmobilien seit 2007 etwa 40Prozent ihres Wertes verloren. Dazu kommt die angespannte Mietsituation: ?Acht Prozent der Wohnanlagen und 18 Prozent der Bürogeb?ude stehen leer“, so der Ausschuss. Und wenn man vermieten kann, dann nur mit massiven Abschl?gen: In den vergangenen Jahren sanken die Mieten für Büros um 40Prozent, jene für Verkaufsfl?chen um 33 Prozent. Es fehlt also schlicht das Geld, um die Kredite zu bedienen. Am Ende bleiben vor allem die Banken übrig: Ab 2011 drohen ihnen Kreditausf?lle in H?he von 200 bis 300 Milliarden Dollar. Welche Auswirkungen das haben wird, ist nur abzusch?tzen. Denn der ?Stresstest“, dem die Regierung 1ninegro?e Banken unterzog, berücksichtige deren Finanzsituation nur bis Ende 2010. Banken kleinerer und mittlerer Gr??e wurden überhaupt nie einem Stresstest unterzogen. Und sie sind es, die in erster Linie die Gewerbeimmobilien finanzierten.

?Sehr, sehr ernstes Problem“
?Wir haben 2988 Banken, die eine gef?hrliche H?ufung dieser Kredite haben“ Tiffany and Co paloma's marrakesh link bracelet jewelry, erkl?rte die Vorsitzende des Kontrollausschusses, Elizabeth Warren, diese Woche in einem Interview mit dem US-Sender CNBC. Das sind etwa 40Prozent der insgesamt 7560 in den USA registrierten Banken. Warren: ?Wir haben ein sehr, sehr ernstes Problem.“
Als w?re diese Situation alleine nicht schlimm genug, registrieren ?konomen einen erneuten Rückgang des privaten Konsums in den Vereinigten Staaten Tiffany and Co Sets Strip Fall in silver and gold, deren BIP zu 70 Prozent von der Laune der Verbraucher abh?ngt. Zwar ist die Sparquote von einem Rekordwert von 6,nineProzent im Mai 200nineauf 3,1Prozent zurückgegangen. Sie stieg aber wieder auf 3,4 Prozent im M?rz 2010.
Zum Rückgang dürfte im zweiten Halbjahr 2010 auch das Auslaufen staatlicher Programme beitragen – etwa des ?Homestar“-Programms, dbecause the rmische Sanierung und den Austausch von Haushaltsger?ten f?rdert.
Gar nicht zu sprechen von den staatlichen Finanzproblemen. Der britische Historiker Niall Ferguson warnte in der Zeitschrift ?Foreign Affairs“ vor den steigenden Schulden: Wenn es nicht largeEinsparungen gebe Tiffany and Co round link bracelet jewelry, müssen die USA im Jahr 201ninebereits 17 Prozent ihrer Budgeteinnahmen für den Schuldendienst aufwenden.
Zum Vergleich: Für den gr??ten Budgetbrocken, die Verteidigung, wenden die USA 23 Prozent auf.

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